אור בריגה משרד עו"ד

השירותים שלנו

שירותי המשרד

עסקאות מכר

ניתוח משפטי מקיף של עסקת המכר, זיהוי מוקדם של סיכונים והגנה על האינטרסים של הלקוח, תוך שימוש בכלים מתקדמים לביצוע עסקת הנדל"ן המיטבית עבור הלקוח.

הסדרת זכויות

טיפול משפטי ברישום והעברת זכויות בנדל"ן, כולל רישום בטאבו, תיקון טעויות רישומיות והסדרת בעלות. טיפול מלא מול חברה משכנת ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לצורך רישום זכויות, הסדרת חכירות, הסרת שיעבודים והשלמת רישום בעלות בנכסים שאינם רשומים בטאבו.

מיסוי מקרקעין

התאמה אישית של אסטרטגיות מס לכל עסקת נדל"ן, תוך שימוש במודלים תכנוניים מתקדמים למניעת תשלומי מס עודפים ולמיצוי מלא של פטורים והקלות.

התחדשות עירונית

ייצוג דיירים ויזמים בפרויקטי תמ"א 38 עם דגש על ניתוח כלכלי-משפטי של ההסכם, בחינת הכדאיות והשלכות המס, וזיהוי מלכודות נסתרות שעלולות לפגוע בצדדים בטווח הארוך.

יישוב סכסוכים במקרקעין

ניהול הליכי פינוי מושכר ביעילות מקסימלית, כולל הגשת תביעות מיידיות לפינוי שוכרים מפרי חוזה. טיפול בסכסוכים בין דיירים בבית משותף, הפרות תקנון ותביעות בגין שימוש בלתי חוקי בנכס, תוך מיקוד בהשגת פתרון מהיר ומעשי באמצעות בתי המשפט או הליכי גישור.

ירושות וצוואות

עריכת צוואות המותאמות אישית לבעלי נכסי נדל"ן, תוך תכנון משפטי להבטחת העברת הזכויות באופן אופטימלי. ליווי בהליכי הוצאת צווי ירושה וצו קיום צוואה, הסדרת רישום נכסים על שם היורשים, וטיפול במחלוקות משפטיות הקשורות לחלוקת נכסי מקרקעין.

הלכה למעשה

המשרד עוסק במגוון רחב של תחומי מקרקעין ומעניק ליווי משפטי אישי ומדויק לכל לקוח, פרטי או עסקי, החל משלב התכנון ועד להשלמת העסקה בפועל. תחומי ההתמחות כוללים עסקאות מכר למגורים, מסחר וקרקעות, לרבות ניהול משא ומתן, בדיקות מקדמיות וניסוח הסכמים מחושבים המגנים על האינטרסים של הלקוח לכל אורך הדרך.

בנוסף, המשרד מטפל בהסדרת זכויות ובסוגיות מורכבות של רישום בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל ובגופים ציבוריים נוספים, תוך מתן פתרונות מדויקים למצבים משפטיים סבוכים. בתחום מיסוי המקרקעין ניתנת התייחסות מעמיקה לכל עסקה, החל בבדיקת חבות המס ועד לייעול מבנה העסקה כדי למנוע תשלומים עודפים ולמצות את כל הפטורים האפשריים על פי דין.

בתחום ההתחדשות העירונית המשרד מלווה דיירים ויזמים לאורך כל שלבי הפרויקט, החל בבדיקת הכדאיות הראשונית ועד לחתימת ההסכמים וליווי צמוד עד למסירת הדירות. הייעוץ כולל היבטים משפטיים, תכנוניים ומיסויים, מתוך הבנה שכל החלטה בשלב מוקדם יכולה להשפיע על הצלחת הפרויקט כולו.

מעבר לכך, המשרד מעניק ייעוץ וליווי ביישוב סכסוכים במקרקעין, תוך שילוב בין ניהול מו״מ רגיש לבין ניסיון בניהול הליכים משפטיים בבתי המשפט השונים. בנוסף ניתנים שירותים בתחום הירושות והצוואות, בדגש על היבטי מקרקעין שבהן.

בכל אחד מתחומי הפעילות, המשרד פועל מתוך גישה אחראית, שקולה וממוקדת תוצאה, עם הבנה מעמיקה של עולם המקרקעין על כל רבדיו המשפטיים והמעשיים. שילוב בין מקצוענות, דיוק וניסיון אמיתי בשטח מאפשר לנו להעניק ללקוחות מענה מקיף, יציב ובטוח.

שאלות נפוצות

עורך דין מקרקעין מגן על הרוכש מפני סיכונים חוזיים ואי-התאמות. הליווי כולל בדיקות נסח טאבו/רמ"י, ניסוח חוזה, תכנון מיסוי וניהול משא ומתן. למידע נוסף וטיפים מקצועיים, בקרו בבלוג רכישת דירה ראשונה.

רוכש דירה יחידה זכאי לפטור מלא ממס רכישה עד לסכום תקרה (המתעדכן מעת לעת), ולאחר מכן למדרגות מס מופחתות. מומלץ לבדוק זכאות וחישוב במחשבון מס הרכישה שלנו או באתר רשות המיסים.

לא. עורך הדין של הקבלן מייצג אך ורק את הקבלן. מומלץ לרוכשי דירה ראשונה לשכור עורך דין מטעמם, שייצג את האינטרסים שלהם בלבד. לקבלת מידע נוסף אודות איחור במסירת דירה קבלן.

המומחיות במיסוי מקרקעין כוללת חישוב מדויק של חבות מס רכישה/שבח, ניצול פטורים והקלות אפשריות, וטיפול מול רשות המיסים למניעת תשלומי יתר. לבלוג בנושא מיסוי בהשכרת דירה למגורים.

כן. ליווי קבלן מתמקד בבטחונות חוק המכר ובמפרט הטכני. עסקת יד שנייה מתמקדת בבדיקות מול טאבו/רמ"י, אישורים למיניהם (כגון היעדר חובות ארנונה/היטל השבחה) ומועדי תשלום/פינוי.

תפריט נגישות

שלחו לנו וואטסאפ