מחשבון מס רכישה
מחשבון מס רכישה מעודכן (2024–2028)
פירוט החישוב לפי מדרגות המס
| מדרגת שווי | שיעור המס | שווי חייב במס (₪) | סכום המס לתשלום (₪) |
|---|
המחשבון המופיע בעמוד זה ניתן לשימושכם בחינם לחלוטין ומטרתו היא הערכה ראשונית בלבד של סכום הפיצוי הפוטנציאלי המגיע לכם. אנו מדגישים כי החישוב אינו מהווה ייעוץ משפטי, חשבונאי או תחליף לו, ואינו כולל רכיבים כגון ריבית והצמדה, או נזקים מיוחדים (נזק נוסף). מומלץ תמיד, ובכל מקרה של איחור, להיוועץ באופן פרטני עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין ובחוק המכר, כדי לבצע חישוב מדויק, להבין את מכלול הזכויות ולנקוט בצעדים משפטיים נכונים.
מס רכישה – ההבדלים המשמעותיים
מדרגות דירת מגורים יחידה (כולל משפרי דיור)
| מדרגה | שווי העסקה | שיעור המס | תקופה |
| ראשונה (פטור) | על חלק השווי שעד 1,978,745 ₪ | 0% | 16.01.2024 – 15.01.2028 |
| שנייה | על חלק השווי מ-1,978,745 ₪ ועד 2,347,040 ₪ | 3.5% | 16.01.2024 – 15.01.2028 |
| שלישית | על חלק השווי מ-2,347,040 ₪ ועד 6,055,070 ₪ | 5% | 16.01.2024 – 15.01.2028 |
| רביעית | על חלק השווי מ-6,055,070 ₪ ועד 20,183,565 ₪ | 8% | 16.01.2024 – 15.01.2028 |
| חמישית | על חלק השווי מעל 20,183,565 ₪ | 10% | 16.01.2024 – 15.01.2028 |
דוגמת חישוב לדירה בשווי 2,400,000₪ במדרגות דירת מגורים יחידה (כולל משפרי דיור)
| מדרגת שווי | חישוב השווי החייב | שיעור המס | סכום המס לתשלום (₪) |
| מדרגה 1 (פטור) | 1,978,745 ₪ | 0% | 0 |
| מדרגה 2 (3.5%) | 2,347,040 ₪ – 1,978,745 ₪ = 368,295 ₪ | 3.5% | 12,890 ₪ |
| מדרגה 3 (5%) | 2,400,000 ₪ – 2,347,040 ₪ = 52,960 ₪ | 5% | 2,648 ₪ |
| סה"כ מס רכישה: | 2,400,000 ₪ | 15,538 ₪ |
מדרגות דירה נוספת (דירה להשקעה)
| מדרגה | שווי העסקה | שיעור המס | תקופה |
| ראשונה | על חלק השווי שעד 6,055,070 ₪ | 8% | 16.01.2024 – 31.12.2026 |
| שנייה | על חלק השווי מעל 6,055,070 ₪ | 10% | 16.01.2024 – 31.12.2026 |
דוגמת חישוב לדירה בשווי 2,400,000₪ במדרגות דירה נוספת (דירה להשקעה)
| מדרגת שווי | חישוב השווי החייב | שיעור המס | סכום המס לתשלום (₪) |
| מדרגה 1 (8%) | 2,400,000 ₪ | 8% | 192,000 ₪ |
| מדרגה 2 (10%) | אין שווי במקרה זה (פחות מ-6,055,070 ₪) | 10% | 0 ₪ |
| סה"כ מס רכישה: | 2,400,000 ₪ | 192,000 ₪ |
שימו לב!
התכנים המופיעים באתר זה נועדו לספק מידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ משפטי, המלצה, חוות דעת או תחליף לפנייה לייעוץ משפטי פרטני. אין להסתמך על המידע לשם קבלת החלטות משפטיות או אחרות מבלי להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום הרלוונטי. כל הסתמכות על המידע המופיע באתר נעשית באחריות המשתמש בלבד, ולמשרד לא תהא כל אחריות לתוצאה שתיגרם עקב כך.